부산경매학원 위드부산에서 양도소득세 마스터하기!

어제 밝은 보름달 보셨나요?

아침엔 비가 와서 보름달을 볼 수 있을까 했는데

정월대보름답게 아주 크고 예쁜 달이 있더라고요!

다들 소원 비셨길..

(부동산 투자 대박 나는 소원!)

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어제는 위드경매학원 부산캠퍼스의 자랑

조현우 세무사님의 강의가 있는 날이었는데요 ~

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국세청 출신 조현우 세무사님의 강의는

언제 들어도 알짜배기 내용으로 꽉 찬 수업이랍니다!

 

 

 

비가 오고 추워도 강의실을 꽉 채운

수강생분들.. ♥

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오늘은 세법 수업 중에서도

<양도소득세>에 대해서

꼼꼼하게 보는 시간이었어요 ~

 

 

양도소득세 세율에 대해서는

기본 중의 기본!

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한 해에 많이 팔면 그만큼 세금이 많이 나와서

파는 시기 등 고려해서 파는 것이 중요해요!

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증과 세율, 단기 세율 등

알고 있어야 내가 해당하는 것이

무엇인지 확인하고 최대한 적게 받도록 하겠죠?

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복잡한 것이 많았는데

쉽게 말하면 2년 있다가 팔아라고 하시더라고요!

그렇게 하지 않으면 세율이 높아지는..!

장기보유 특별 공제

들어보셨나요~?

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12억 이상의 고가 주택일​ 경우

보유기간 X 4% + 거주 기간 X 4%

이렇게 보유와, 거주 모두 인정해 주는데요~

보유 기간은 최소 3년 ~ 최대 10년까지

추가로 거주 기간은 2년 이상 거주 조건이 도입된 부분!

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최대 80% 장기보유특별공제가 적용된답니다 ~

 

 

 

1세대 1주택 비과세는

기본적으로 알아두면 좋은데요 ~

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1세대가 국내에서 1주택을 보유하는 경우로 보유기간 2년 이상인 경우에 해당해요

조정 대상 지역 일 경우엔 거주라는 것!

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2년 거주 요건은 취득 당시 조정 대상 지역인지로 판단해요!

팔 때 조정 대상 지역이 풀렸다고 해도,

내가 취득할 때 조정 대상 지역이었다면

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조정 대상 지역 조건으로 봐서 거주를 해야 한다는 것!

꼭 기억해 주세요~

 

1세대 2주택 비과세 등

우리가 부동산 투자를 하며

발생할 수 있는 경우의 수 등을

세세하게 예시를 들면서 설명을 잘해주셨어요 ~

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핵심은.. 몇 채를 언제 팔았고,

여러 가지 상황들이 있겠지만

양도 당시만 보면 된다고 하셨어요 ~

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종종 수강생분들이 문의를 하는데

어려워하시는 부분들을

한 번 더 이야기해 주셨고요!

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세법은 아는 만큼 절세할 수 있기 때문에

어떤 것들이 있는지 하나하나

마스터하는 재미가 쏠쏠하답니다!

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다음달은 취득세 마스터 하신다고 하셨으니

다음에도 함께해요!

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부산경매학원 위드부산에서는

기초부터 전문가반까지!!

실전에서 궁금한 것은 언제든 상담가능하니

부동산 공부는 위드부산과 함께해요

♡〜٩( ╹▿╹ )۶〜♡

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💜3월 기초반 모집 중💜

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3월 11일 화요일 개강

위드경매전문학원 부산캠퍼스 2025년 3월 부동산경매 기초반 모집

 

 

 

위드 부산과 함께

부동산 공부하고,

실전 투자해서

🍀 부자 되세용 🍀

 

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