안녕하세요!
부산부동산경매학원 중 최고인
부산위드경매학원입니다 :)
오늘은 재개발, 재건축에 대해
기본적인 이해를 해보는 시간이에요.
정확하게 설명하라고 하면
막혔던 경험 있으신가요?
정쾌호 강사님께서 핵심만 알려드립니다!
재건축 사업에서 주택의 공급 방법부터
분양받을 권리 산정 기준일 등
실제로 도움이 되는 정보들이 쏙쏙!
특히 부산에 해당하는
분양 대상에 대해서 알려주셨어요.
분양 대상이 지역별로 다른 것도 처음 알았답니다!
한 가지 말씀드리면
부산
토지 주거지역은 60㎡ 이상일 때
상업지역은 150㎡ 이상일 때
서울
상관없이 90㎡ 이상일 때
이렇게 된다고 해요!
나누는 기준도 설명해 주셨는데
신기하더라고요!
현실적으로 재개발 재건축 시 분양에 대해서
적용할 수 있는 이야기들이라
더욱 집중하게 되었어요.
소유하고 있는 것이 20평이든, 200평이든
아파트 하나를 줬다 보니
부자들은 재개발, 재건축에 반대를 많이 했었다고 해요.
그래서 생긴 조항이 2주택 공급 법조문!!
하나하나 배워가니 쏠쏠했습니다~
재개발 입주권 프리미엄 개념에 대해서도
알기 쉽도록 설명해 주셨고요!
그리고 부동산 투자에
어느 분야든 중요한 세금 부분!!
여러 가지 설명해 주셨는데
잘 모르는 부분 하나 알려드릴게요~
재개발, 재건축 현금청산자는
현금을 받은 날로부터 1년 이내에 부산 시 안에 주택을 사면
취득세 감면!!
완전 꿀팁 아닌가요?
생각보다 많은 분들이 모르고 있다고 해요.
예로
현금으로 3억을 받고, 3억의 집을 샀다!
그러면 취득세 0원
현금으로 3억을 받고, 4억의 집을 샀다!
그러면 1억에 대한 취득세만 내면 된다고 합니다!
근데 이 부분은 사람들이 잘 모르기 때문에 그냥 넘어가는데
꼭 본인이 이 부분에 대해서 현금청산자로
취득세 감면 대상이라고 말해야 한다고 해요.
꼭 기억하세요~
재개발, 재건축!
첫 번째 수업 어떠셨나요~?
하나하나 알아가는 재미가 쏠쏠
어떻게 투자해야 할지
조금씩 감 잡으시길 바랍니다❣️
❣️위드경매학원 부산캠퍼스❣️
🍉8월 '부동산경매' 기초반 수업🍉
8월 13일 첫 수업!!
수강신청하러 가요
위드경매학원 부산캠퍼스 위치
문의 환영💛 051. 987. 0085