재개발 재건축 정확하게 알고 투자해요.

 

 

 

수업자료를 준비하며

수강생님들을 맞이할 준비를 하는

오늘 하루도

두근두근 설렘 가득한 부산위드경매학원입니다💞

오늘도 열심히 공부하러 오시는 수강생분들에게

하나라도 더 드리고 싶은 마음에

작은 초콜릿 하나씩 드렸더니

다들 너무 좋아해 주시니..🤎🤎

제가 더 감사하네요 ㅎㅎ

정쾌호 강사님의 재개발 재건축 두 번째 수업이였는데요~

조근조근 팩트를 조리 있게 또 명쾌하게 전달해 주시는

강사님만의 강의로 인기가 많은 게 티가 나네요 ^^

 

 

전문가반 수업을 들으시는 분들의 인기강의 중 하나

재개발, 재건축 수업!

다들 차이점은 정확히 알고 계실텐데요 ㅎㅎ

 

 

재개발

기반시설이 50년 이상 되어 건물과 기반 시설이 노후화된 것을

다시 재개발하는 것이죠!

공공사업으로 진행되며 모든 것을 재개발하는 것이기에

비용이 재건축보다 많습니다

또한 조합설립 동의는 별개로 자동으로 조합원이 되며

건물과 토지 중에 하나만 소유해도 해당이 됩니다

 

재건축

건물을 철거하고 새로 주택을 짓는 것

기반 시설은 그대로 두기에 그에 따른 비용이 감소됩니다

기존소유자들이 조합을 만들어 자율적으로 재건축이 가능하므로

민간사업으로 진행이 되는 경우가 많습니다

건물 30년 이상 노후 아파트를 기준으로 하며 규제가 크지 않아 사업이 원활하게 진행이 되죠

실투자 금액이 재개발보다 크게 발생합니다!

 

 

 

오늘은 울산 캠퍼스 분들도 다 같이 차를 타시고

수업을 들으러 오셨는데요~

그만큼 부산 재개발 재건축에 관심이 있으시더라구요

여기까지 강의를 들으러 오시는 여러분들의 열정에 박수를 드립니닷!!👏

 

오늘은 촉진 지구에 대해 알려주셨는데요

부산에는 총 3가지 촉진지구가 있죠!

1) 영도 촉진지구

2) 시민공원 촉진지구

3) 서,금사 촉진지구

영도는 특별히 주거로 선호하는 지역은 아니지만

5구역에 흰여울마을이 포함이 되어있다고 합니다!

그리고 시민공원은 현재 재건축이 들어가는 지역이 많죠~

또한 근처의 부전역이 모든 역의 출발점과 종점이 된다고 하니...

 

알려주시는 꿀! 정보들 다들 새겨들으셨죠??

 

그리고 또 하나의 중요한 세법!

<재건축 초과이익 환수제>

다들 알고 계셨나요??

수업에 처음 아시는 수강생분은 경악을 금치 못하는 세법이었는데요..

 

2018년부터 적용된 세법으로

준공당시 주인이 지불해야 하는 세금으로

전 주인세금까지 더해져 2중 세금의 논란이 크게 있었습니다 ㅠㅠ

작년, 대통령 선거가 있으면서

이 논란의 세법 제정을 이의제기하여 조정하고 완화시켜준다 하였으나...

아직까지 법이 바뀌지 않고 있어서

특히 수도권에 있는 재건축 해당자들은

이 세금으로 힘들어 하고 있는 현실🙃

세상아..더이상 나를 억까하지 말아다오...

 

강사님께서는 정말 뉴스에 귀를 기울이는 부분이 있으신데

특히 재건축, 재개발 사업하고 싶다면!

세법이 개정되는 뉴스를 정말 유심히 살펴봐야 된다고

당부, 또 당부해 주셨어요!

무엇이든 잘 알아야

적게 투자하고 많이 번다는 사실!

연말이기도 하고

부산 지역 외에도 울산, 창원에서도

정비구역 지정 등 재개발, 재건축 사업이 진행되는 곳들 소식이 많죠~

수강생 여러분들 열공하신만큼

재개발, 재건축 성공하실 수 있길 바랍니다!!!

언제든 어렵거나 모르는 부분은

문의 주세요 ^^💖

 

📞문의전화: 051-987-0085

📱카톡문의: withbusan

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