끝났다던 장마가 다시 돌아와~
요즘은 비가 많이 오는 날들의 연속인데,
여러분들은 잘 지내고 계신가요~?^_^
이렇게 비가 많이 오는 중에도
저희 부산경매학원 위드경매전문학원은
수강생분들의 발길로 문전성시를 이루고있습니다ㅎㅎ
특히나 오늘은 저희
부산경매학원 위드경매전문학원의
대표원장님이신 김태경원장님의
실전꿀팁 가득한 실전사례를 통해 알아보는
명도수업이기에 사진에서 보시다시피
다들 초집중해서 듣고 계시네요~!ㅎㅎ
흔히 경매에서는 낙찰만 중요하게 생각하시는데
명도 또한도 정말 중요한 부분인거 아시나요~?
명도는 낙찰 후 실제 부동산을 인도받는 과정입니다~!
입찰에서 낙찰을 받고, 소유권 이전까지 마쳤다고 해도
점유자가 자리를 비워주지 않으면~!!
부동산을 온전히 사용할 수 없기 때문에
명도 절차는 경매 투자에 있어 매우 중요한 핵심 단계죠~
오늘 수업에서는
정말 기초되는 명도의 개념과 절차와
또 자진 퇴거를 유도하는 실질적인 대화 요령,
생각만 해도 머리아픈 법적 절차
특히 명도 소송, 집행 신청 등의 실제 사례,
현장에서 흔히 겪는 갈등 상황과 대처법까지~
저희 부산경매학원 위드경매전문학원의
김태경원장님께서 본인이 직접 겪으신 실제 사례를 통해
명도 협의의 흐름을 실감나게 익힐 수 있도록
아낌없이 수업에 다 담아주셨답니다~!
보통 초보자들이 명도 하기 직전에
꼭 짚고 넘어가야 할 부분 중 하나가 바로 입찰가 결정인데요~
현장에서 자주 듣는 말 중에 “그 물건은 크게 써야 낙찰받는다”,
“이 정도면 90% 써도 남는다”는 조언들이 있어요~
하지만 이 중에는
본인이 입찰하지 않으면서 무책임하게 말하는 경우도 많습니다ㅜㅜ
이런 말들에 휘둘리다 보면 수익이 전혀 남지 않는
고가 낙찰을 하게 될 수 있으니 꼭 주의하셔야 해요~!!
명심할 점은 단 하나~!
경매는 낙찰이 목적이 아니라 ‘수익’이 최종목적입니다!!
내가 정한 수익률 기준에 맞지 않으면
입찰을 포기하는 것이 정답이고~
수익이 담보되지 않는 낙찰은 오히려 손해를 불러옵니다!!
이 점은 앞으로 실전 투자에 들어가실 때
꼭 마음속에 새기시면 좋을거 같아요!
원장님께서 항상 하시는 말씀이
명도는 이론으로만 배워선 절대 안 된다는 말씀인데요~
단순히 서류 접수만 한다고 해결되는 것도 아니고
찾아가서 원리원칙대로 얘기한다고 해서
점유자가 바로 납득하고 따라준다는 보장도 없죠~
점유자의 심리, 현장 대응, 소통 방식까지
현장에서 몸으로 부딪쳐봐야 하는 리얼 실전이기에
오늘의 원장님의 경험담에서 나온
꿀팁들이 더욱 소중한 정보이자 재산이 되는거 같습니다~!
어느덧 7월의 위드경매전문학원
기초반 수업도 끝이 왔네요~!
저희 부산경매학원 위드경매전문학원의
기초반 수업은 알찬 수업 구성으로
매달 준비되어있습니다~
관심있는 분들은 언제든 학원으로 문의주세요!!
아래에 다음달 8월의 기초반 일정과
정보도 함께 적어두겠습니다!
참고해 주세요♥
8월 기초반
8/12(화) 개강
위드경매전문학원 부산캠퍼스 8월 부동산경매 기초반 모집
네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.
form.naver.com
휴가 끝나고 뭐하지?
8월 수강료 EVENT
1인 수강료 150,000원 →30,000원
문의: 051. 987. 0085
카톡문의: 위드경매
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