안녕하세요 !
휴가는 잘 다녀오셨나요?🍉
휴가 후 위드경매전문학원과 함께
부동산 공부 시작한 분들이 많은데요 ~
즐거우신가요 ~~ ٩( ᐛ )۶♪
오늘 전문가반에서는
부동산 공부에 빠질 수 없는
재개발, 재건축 핵심에 대해
정쾌호 교수님과 함께
쉽게 알아보는 시간을 가졌어요!
정쾌호 교수님은 부동산학 박사에
증권 거래 상담사로도 활동하시고
동의대학교 부동산대학원 원장과 미래융합대학 학장도 역임하고 계신
빵빵한 스펙의 강사님이셔요~
재개발, 재건축에 대해
실제로 도움 되는 정보들 가득한 내용이었답니다!
주택의 공급 방법
주택 등의 분양받을 권리 산정 기준일
분양 대상
2주택 공급에 대한 부분
감정평가의 종류, 방식, 방법
토지 감정평가
건물 감정평가
재개발 입주권 프리미엄
주제부터 흥미로우시죠?
단독 주택의 분양 자격(권리 산정 기준일 이전부터 소유)에 대해
상세한 예시로 설명해 주시는 교수님!
소유하고 있는 것이 적든, 크든
1주택으로 공급했다 보니
부자들은 재개발, 재건축에 반대를 많이 했다고 해요~
그래서 나온 것이 바로
2주택 공급 법조문!!
기준에 대해서 쉽게 정리해 보면
1. 예전 집 가격이나 면적이 정해진 범위 안에 있어야 함
2. 새로 받는 2채 중 1채는 전용 60㎡ 이하여야 함
3. 이 60㎡ 이하 주택은 3년간 전매 금지
기억하자고요~
수업에 집중하고 계신 수강생분들의
뒷모습이 너무 아름다워요 ~
재개발, 재건축도 이야기는 많이 들어봤지만
자세하게는 이렇게 수업을 듣지 않으면
모르다 보니 들을수록 빠져들더라고요 ~
재개발 지역에 상가가 많으면 잘 안된다고 해요
상가에서 반대를 많이 하고
실제보다 감정가가 떨어지니
사업이 안되거나 딜레이 되는 경우가 많다는 것도
참고차 알아두심 좋을듯해요!
재개발, 재건축에서 감정평가는 중요한데요~
그 이유는 사업 시작 전
기존 부동산의 가치를 공정하게 산정해
권리 배분과 보상 기준을 정하기 때문이에요!
깜짝 퀴즈로 몇 가지만 해볼까요?
감정평가를 잘 받을 수 있는 부동산
다가구 > 단독 가구
단독인 경우 단층 < 다층
도로변 > 안쪽 골목길
감정평가의 핵심을 알게 되니
잘 받을 수 있는 부동산이 무엇인지 눈에 보이는 매직!
마지막으로 재개발 입주권 프리미엄에 대해서 봤어요
프리미엄은 쉽게 말해서
조합원들에게 돌아가는 추가 가치입니다!
여기서는 구조를 이해하는 것이 핵심이라고 하네요 ~
오늘 수업 재밌으셨나요 ~?
입주권 분양과 일반 분양의
장단점이 있다 보니
그런 부분들도 잘 알아보고
부동산 투자해 보아요 ^0^
부산경매학원
위드경매전문학원에서는
매월 부동산 기초반 모집 중입니다!
9/9(화) 첫 수업
수강 신청 고고
˗ˋˏ❤︎ˎˊ˗
위드경매전문학원 부산캠퍼스 9월 부동산경매 기초반 모집
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세상에 없던 No.1 위드만의
9월 수강료 EVENT
1인 수강료 15,000원 ▶ 30,000원
문의: 051. 987. 0085
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