10월 전문가반 첫 번째 수업은
경매의 여왕 양수전 강사님의
경매 추천 물건 및 권리 분석이 있는 날입니다^^
경매의 실전은 물건 권리 분석부터 시작인데요 ~
현장에서 직접 쌓으신 노하우를
대방출해 주시는 귀한 시간이었어요^0^
실전 팁을 바로 알려주시니 어찌나 좋은지요!
오늘의 추천 물건은요 ~
아파트 4개
기타(주택, 오피스텔, 빌라, 근린시설) 5개
총 9개를 살펴보았습니다!
아파트를 보실 땐 관리비 체납이 따라올 수 있기에
낙찰 전 관리사무소 확인을 꼭 해주셔야 해요 ~
재개발 재건축 관련 정보를 보실 때 어디서 보는지 아시나요?
'부산광역시 정비 사업 통합 홈페이지'에 가시면
진행 단계 확인 등 상세히 살펴볼 수 있으니 참고하세요~
권리 분석 때 확인해야 할 부분들을
상세하게 하나씩 짚어 주시고,
항목별로 어디서 어떻게 확인하는지
알려주시니 쉽고 재밌더라고요!
경매 여왕 강사님의 실전 분석이라니 ~~
열심히 수업에 참여하는 수강생분들을 보니
힘이 불끈!
권리 분석 시 중요한 것이 많은데
그중 하나는 전입세대 열람해 보기!
꼭 동거인 포함으로 해서 떼야 한다는 것 ~
모든 경매는 낙찰을 받았다고 해서 바로 소유권이 이전되는 것이 아니라
잔금 납부까지 해야 법적으로 온전한 내 것이 되니
권리 분석부터 낙찰 후 잔금 납부까지
하나씩 잘 해보자고요!
권리 분석하며
중요한 깨알 정보까지 주셨는데요 ~
위택스: 지방세 (대표적인 것은 재산세), 카드 결제 가능 (수수료 없음)
홈택스: 국세, 카드 결제 가능(수수료 0.8%)
이런 실생활 정보까지!
홈택스에서 카드 결제 시 카드 수수료가 붙으니
현금으로 결제하는 방향으로 하는 것도 꿀 팁이겠죠?
낙찰자가 기존 임차인과 새로운 임대차 계약을 체결할 때
즉, 경매로 주택을 낙찰받은 사람이 해당 주택을 임대용으로 활용하려는 경우에는
주택 임대차 신고를 해야 하는데요!
임대인과 임차인이 계약 체결일로부터 30일 이내에 해야 한답니다 ~
보통 주민센터(행정복지센터)에 가서 하는데,
도저히 갈 시간이 없다!!
부동산 거래관리 시스템(RTMS)을 활용하여
직접 신고할 수도 있어요 ~
RTMS는요!
부동산 매매·임대차 계약을 신고하고 관리하는 정부의 온라인 플랫폼인데요
계약서를 보고 셀프로 하나하나 입력해야 하니
이것이 싫다 하시면 꼭 기간 내에 주민센터 방문해서 하자고요!
오늘 수업 어떠셨나요!?
경매 여왕 양수전 강사님의 알찬 수업!!
실전에서 활용하도록 쉽게 설명해 주시니 최고~~~
경매는 어려운데,
연락을 주시면 매수 신청 등
직접 도와주신다고 하니까요!
경매 여왕님을 찾아주세요
부산 경매학원 위드 경매학원
10월 기초반 내일 개강!!
💙내일 학원에서 만나요💙
✧⁺⸜(●˙▾˙●)⸝⁺✧
매월 기초반을 모집 중이니
언제든 학원으로 컴컴 ~
▼ 학원 오시는 길 ▼
문의) 051.987.0085
카톡) 위드 경매
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