부산경매학원 위드에서 부동산 세금 아끼는 절세법 마스터하자!

 

 

안녕하세요!

위드경매학원 부산캠퍼스입니다.

 

오늘은 부동산 투자에서

빠질 수 없는 세금 강의가 있는 날이에요.

세금 이야기하면 전문가인

조현우 세무사님의 강의랍니다!

 

과거 국세청 출신이셔서

보다 정확하고 확실한 세법 강의니까

꼭 들으셔야겠죠?

 

부동산으로 성공하려면

투자도 중요하지만

세법을 잘 알고 있어야 절세를 해서

수익금을 더 올릴 수 있답니다!

 

세금 마스터!

 

세금의 기본인 세법에서 인정하는

필요 경비와 불인정 지출을 핵심 명료하게

짚어주셨어요.

 

그리고 2023년 이후 바뀐

양도 소득세 기본 세율을 적용하여

과세표준의 세율 공제 계산 방법을 알려주셨어요.

 

 

세금이라고 하면 언제 들어도

어렵게만 느껴지는데요

 

그래도 위드 부산경매학원과 함께라면!

문제없어요~

 

 

'장기보유특별공제' 부분!

세법을 잘 알고 있어야 세금의 혜택도 본다는 것!

강의를 듣는 이유죠?

 

고가 주택(12억 초과) 장기보유특별공제율 변화

19년까지: 거주 요건 관계없이 연간 8% 적용

현재: 2년 거주 요건 도입(20년) & 거주 4% + 보유 4% 요건 도입(21년)

 

 

그다음 우리의 꿈인 겸용 주택에 대한 양도소득세!

 

 

 

미래를 생각하며 열심히 들었는데요~

 

12억 원 이하 건물일 경우: 전체를 주택으로 봄

12억 원 초과일 경우: 주택 부분만 주택으로 봄

★중요★

주택면적이 상가면적보다 더 큰 겸용 주택이라 하더라도

주택 부분에 대해서만 비과세를 적용하고 상가부분에 대해서는 양도세 과세

 

메모 메모~

 

 

 

세법 수업은 들을수록 어렵지만

직접 부딪혀보며 익히는 것이 최고더라고요~

 

 

 

1세대 1주택 비과세 부분 설명해 주셨는데

이해가 쏙쏙

 

비조정대상지역: 2년 보유

조정대상지역: 2년 보유 & 2년 거주

 

근데 지금은 조정대상지역이 해제되었죠?

그래서 해당 없는 것 아니냐

할 수 있지만!

 

지금 해제가 되어도

취득 당시 조정대상지역이었으면

조정대상지역으로 봐야 한다는 것!

 

이런 세세하게 신경 쓸 부분들까지

세밀하게 알려주는 세법 수업!

 

1세대 판정 기준이라든지

세법상 주택 개념이라든지

 

실제로 적용해야 하는 세법들을

익혀가는 것이 핵심!!

 

부산 위드경매학원과 함께해요💜

 

🍀위드 부산캠퍼스 9월 경매기초반 9/10일 개강🍀

​

수강신청ㄱㄱ♥

 

 

 

 

 

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