부동산 실전 경매를 위한 기초반 수업!
실전 경험이 풍부한
위드 선배님인 설경희 강사님의 주옥같은
네 번째 강의가 있는 날입니다 ٩꒰｡•◡•｡꒱۶
기초반 두 번째 강의 때는
부동산 투자에 첫 도전하는 기초반 수강생을 위한
쉽게 풀어가는 경매 용어 및 절차
수업이 알차게 진행이 되었었고요~
오늘은 부동산 경매를 성공하기 위한
실전 경매 분석 노하우를 배우는 시간이었어요.
부동산 경매는 자격증 없이도 접근이 가능하지만
기본적인 지식이 없으면 실패할 확률이 높은 분야거든요.
먼저, 부동산 경매 투자 전 마인드 셋을
할 수 있도록 좋은 이야기를 많이 해주셨어요.
투자 원칙, 목표, 전략 세우기가
중요하다고!!
핵심적으론 '임장'이 중요하다!
임장은 현장에 임한다는 뜻인데
쉽게 말해서 발품을 팔아라는 것이에요.
공부하는 것도 이론만 하는 것이 아니라
직접 보고 듣고 하는 것이
필수거든요!
옥션원에서
경매 물건을 보면서
같이 하나하나 분석 노하우를 알려주셨는데요~
젤 중요한 부분은
사진과 영상만으로 물건을 판단하면
절대 안 된다는 것!
아까 말했듯 임장이 언제나 중요하답니다!
직접 현장에 가서 건물의 상태, 주변 환경, 교통 여건 등
확인할 부분들이 많고
사진이나 영상과 실제가 다른 경우가 많아 꼭! 눈으로 확인해 주세요.
경매 물건을 함께 보면서 분석하니
너무 좋더라고요~
임차인 현황에 나와있는 임차인 분석도
꼼꼼하게 보시고
그리고 또 중요한 것은
건축물대장 확인하는 것인데요!
위반 건축물일 경우에 무엇이 위반인지도
다 나와있어서 과태료 등
확인이 가능해요!
"상업용" 혹은 "단독주택"으로 기재되어 있으나
불법 건축물일 경우, 실제 용도랑 다를 경우
낙찰받고 알게 되면 큰일 나겠죠?
위드에서 이렇게 알려주니
미리 확인 잘해서 사전 리스크는 막자고요!
든든한 부동산 기초반 수업!
등기부등본도 매우 중요한데,
부동산의 소유권, 권리관계, 저당권, 가압류, 가처분 등
중요한 정보가 기재되어 있는 것을 꼼꼼하게 보면
투자 방향이 잡히실 거예요!
특히 저당권, 가압류, 가처분 등 설정되어 있으면
그 권리가 말소될 때까지 시간이 소요될 수 있어서
강사님이 알려주신 부분들
잘 체크해서 좋은 물건 입찰 도전해 보자고요!
어려울 땐 언제든 연락하라고 하셨으니
이것이 기초반의 혜택!
(전문가반 등록하면 더 많은 혜택이!!)
부산부동산학원 위드경매학원에서는
매달 기초반 개강이 열려요
🍀😃💖
5일 단기 완성!!
부동산 기초 마스터 같이 해봐요!
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