부산경매학원 위드경매에서 '부동산 세금' 아는 만큼 절세해보자! (부동산 투자의 성공은 세법 익히기)

 

 

다들 부동산 투자 잘 하고 계시나요?

올해도 이제 얼마 남지 않았는데요~

남은 기간 부산경매학원 위드부산과 함께

부동산 세법 마스터는 어떠세요?

위드경매학원 부산캠퍼스 전문가반에서는

국세청 출신이신

조현우 세무사님께서 세법 수업을 해주셔요~

 

국세청 출신이라니!!

보다 정확하고, 확실한 부동산 세법을

배울 수 있는 절호의 기회~

 

오늘도 많은 수강생분들과 함께

세법 마스터하는 시간을 가졌답니다~

 

 

부동산 관련 세금은 언제나 어려운데요

한번 잘 배워두면 어렵지 않아요~

 

오늘은 양도소득세에 대해 자세히 배우는 시간을 가졌답니다!

세금 아는 만큼 절세할 수 있는 것 다들 아시죠?

 

세법에서 인정하는 경비 부분!

 

필요 경비로 처리하는 것에서는

적격 증빙이 중요해요

적격증빙에는

세금 계산서, 신용카드 내역, 현금 영수증

3가지 기억해 주세요 :)

 

사업자도 아닌데 어떻게 세금 계산서를 끊냐고요?

주민등록번호로도 세금 계산서 발행이 가능하다는 것~!

●'◡'●

 

 

2023년 1월 1일 이후 양도분에 대한

양도소득세 기본 세율도 알려주셨는데요~

 

소득세가 발생했을 경우,

소득세에 대한 지방 소득세가 10% 부과된다고 해요~

 

양도세 단기 세율도 있다 보니

단기 거래는 잘 알아보셔야겠죠?

 

 

 

많은 분들이 궁금해하는

장기보유특별공제에 대해서도

예시를 들어주시며 설명해 주셨어요~

 

12억 이상의 고가 주택일 경우

보유기간 X 4% + 거주 기간 X 4%

이렇게 보유와, 거주 모두 인정해 주는데요~

 

보유 기간은 최소 3년 ~ 최대 10년까지

추가로 거주 기간은 2년 이상 거주 조건이 도입된 부분!

잊지 마세요~

최대 80% 장기보유특별공제가 적용 됩니닷

 

다주택일 경우엔

보유기간 X 2%

2프로만 기억하라고 하셨어요~

여기서도 마찬가지로 최소 3년 보유, 최대는 15년까지

 

 

모두가 꿈꾸는 겸용 주택!

겸용 주택에 대한 양도 소득세도 궁금하실 텐데요~

 

​전체(주택+상가) 실거래가가 12억 원 이하 : 전체를 주택으로 봄​

전체(주택+상가) 실거래가가 12억 원을 초과하는 경우 주택면적이 더 크다 하더라도

주택 부분에 대해서만 비과세를 적용, 상가부분에 대해서는 양도세를 과세한다는 것!

 

세무사님께서는 노하우가 많으셔서

상황별, 항목별로

이해가 쉽도록 알짜배기 강의를 해주셨어요~

 

부동산 투자의 핵심은 여러 가지가 있겠지만

마스터키는 바로 세법에 있는 것 같아요!

 

돈 버는 부동산 세금 이야기로

오늘도 알찬 수업에 부동산 투자 의지가 뿜뿜!

 

부산경매학원 위드부산에서

절세법 마스터 해서

 

부동산 투자 이익은 극대화

세금 부담은 최소화

해보자고요~

 

12월 연말을 맞이해서

수강료 이벤트도 진행 중이니

바로 수강 신청 하세용 💜

 

12월 경매기초반 EVENT

1+1 6만원

(1인 수강은 4만원)

​

🍀위드 부산캠퍼스 12월 경매기초반 12/10일 개강🍀

 

위드경매전문학원 부산캠퍼스 12월 부동산경매 기초반 모집

 

부동산 투자는

위드경매학원과 함께!

◟( ˘ ³˘)◞ ♡