오늘은 부산경매학원 위드에서 재개발, 재건축 전문가반 수업이 있었습니다.
부동산학 박사님인 정쾌호 소장님이 수업을 진행해 주셨는데요...
날씨가 갑자기 추워졌는데도 불구하고 회원님들이 많이 수업을 들으러 와주셨네요.
역시 열정 많은 회원님들!!
그럼 수업 들으러 가보실까요~
우선, 처음에는 정쾌호 소장님께서
2024.09월 기준 재개발사업/ 재건축사업/ 재정비촉진사업 리스트들을 정리해서 설명해주셨습니다.
정리된 리스트는 수업중에만 공유가 되니
꼭 기회가 되면 수업에 참석해 보시길 바랄께요~
그리고, 재건축 붐이 일면서 조합설립~준공까지 발생된 수익금의 최대50%까지 세금을 내야하는
'재건축이익환수제'라는 세금이 생겼는데요.
재건축에 관심있는 분이시라면 수익 계산시,
초과 이익별 부과액과 보유기간에 따른 부담금 감면율도 신경써주셔야 할 것 같습니다.
부동산 공부하는 사람들이 가장 궁금했던 점!
재개발 재건축 차이점에 대해서 소장님이 명쾌하게 정리를 해주셨습니다.
큰 차이점에 대해서 간단하게 정리해 보았습니다.
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재개발 사업
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재건축 사업
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조합원 자격
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정비구역안 소재 토지 또는 건축물 소유자 또는 그 지상권자
토지 등 소유자(동의를 안해도) |
건축물 및 그 부속토지의 소유자
토지 등 소유자(동의한 자만) |
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안전진단 대상
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대상아님
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대상
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이익률
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비례율
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무상지분
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정비사업 통합홈페이지에서 정비구역 찾는 방법도
혼자서도 가능하게끔 자세하게 가르쳐 주셨습니다.
재개발 재건축 투자를 생각하고 있는 분이라면
부산경매학원 위드 전문가반에서 많은 정보 얻어가시길 바랄께요~
그럼 다음 수업에서 뵙도록 하겠습니다
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