[부산위드경매 위드경매전문학원]
오늘은
기초반 마지막 수업!
"실전 사례로 알아보는
손쉬운 명도"에 대해서
김태경 원장님께서 직접 강의해주셨습니다!
어느새 기초반이 또 마지막에 왔군요!
경매에 있어 마지막!
가장 중요한 명도 입니다!
명도란 무엇인지 아시나요?
우리모두 느낌적인 느낌으로만 알지만
정확히 아는게 중요하죠?
명도란?
낙찰자가 부동산을 실제로 인도받아
점유·사용할 수 있도록
기존 점유자를 내보내는 절차
그렇다면...!
[경매 낙찰 후 명도하는 이유]는 뭘까요?
간단하게는
낙찰자가 그 부동산을 온전히 사용하고
수익을 얻기 위해서 입니다!
자세히는
요렇게 3가지로 나눠볼 수 있어요!
1. 부동산의 사용 및 수익을 위해서
2. 법적 소유권의 완성을 위해서
3. 인수해야 할 보증금 문제 때문에
정리하자면,
경매 낙찰자는 투자금을 회수하고,
부동산을 마음대로 사용하거나 수익을 얻기 위해
반드시 그 건물을 '깨끗한 상태'로 비워 받아야 합니다.
이 '비워 받는 절차'가 바로 명도입니다.
이어서
여러물건 사례를 통해 그 과정을 잘 살펴보았구요
또 실전 사례를 통해 실수한 경우까지 알아봤습니다!
'이렇게 자세히 알려주니 너무 좋아요!'
※ 경매 실수! 주의
경매하는 사람도 실수하기 마련이죠!
"사건번호 + 금액" 은 무조건 반복 확인!!
▼
원장님께서 주신 팁 :
옆에 사람을 두고 같이 보는게 좋습니다!
타인은 내가 안보이는게 보이니까요 ㅎㅎ
수업중간에 원장님과 잠깐 얘기나눌때
전세사기 때문에 죽음에 이른 안타까운 일들을 보며
우리가 학교에서 진짜 배워야 하는건
바로 이런 실질적인 지식이 아닌가
하시는 말씀에 정말 동감이 되었습니다!
법은 계속 개정한다하지만...
그에따라 사기와 범죄도 발달합니다
어린 우리 아이들이
이 세상을 잘 살 수 있도록
학교와 고등교육에서부터
공부할 수 밖에 없도록
국가와 사회가 잘 이끌어줬으면 좋겠습니다!
[부산경매학원 위드경매전문학원]
2026년 1월 부동산경매기초반
🔵 1/6 (화요일) 개강!
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1인 수강료 150,000원 ▶ 30,000원
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