"경매를 배워서 민박업까지?” 농어촌 민박업 - 이채웅 강사 [부산경매학원 위드경매전문학원]

 

 

[부산경매학원 위드경매전문학원]

 

안녕하세요~♥

오늘은 색다른 주제로 찾아왔습니다!

“경매를 배워서 민박업까지?”

출처 입력

처음에는 이렇게 생각하신 분들도 많으셨을 거예요.

 

오늘 이채웅 강사님의 "농어촌 민박업" 수업은

단순히 낙찰이 아니라

"운영까지" 배우는 고품질 수업이었습니다!

 

낙찰 -> 리뉴얼 -> 실제 운영

 

 

오늘 수업은 시작부터 달랐습니다.

 

보통은 "얼마에 낙찰받느냐"

여기까지 집중하지만

오늘은

"그래서, 이걸로 뭘 할건데요?"

라는 질문을 통해 방향을 잡았고,

 

낙찰 -> 리뉴얼 -> 실제 운영까지 이어지는

"완성형 투자"를 보여주는 수업이었습니다!

 

실제 사례들을 보면서

건물 하나가 어떻게 바뀌고,

그게 어떻게 수익으로 이어지는지

흐름을 그대로 보여주셨습니다.

 

그러니 농어촌 민박업,

'이건 이론이 아니라 진짜 할 수 있는거다!'라는

느낌이 확실히 전해졌습니다!

 

 

 

오늘 수업에서 특히 인상 깊었던 건

“아주 현실적인 디테일”이었습니다.

 

* 민박업은 취득세 중과를 피할 수 있는 구조
* 사업자로 운영하면 경비 처리 범위가 꽤 넓다는 점
* 용도변경없이 바로 활용 가능한 구조

 

녹지 지역 주택은 공시지가가 낮아

취득세 중과를 피할 수 있는 구조가 많다는 점,

민박업은 사업자로 운영되기 때문에

생각보다 경비 처리 범위가 넓다는 점,

무엇보다 용도변경 없이

바로 활용 가능한 케이스가 있다는 점 등의

핵심 디테일을 자세히 설명해주셨습니다!

 

 

그리고 강사님은 여기서 멈추지 않고

농어촌 민박업에서

반드시 알아야 할 리스크도

같이 짚어주셨습니다!

- 전입을 해야한다는 조건
- 한명당 1채 운영 제한
- 5년마다 리뉴얼을 고려해야하는 구조

 

좋은 점만 말하는 게 아니라

실제로 해봤을 때 부딪히는 부분까지

같이 알려주시니

수강생 입장에서 막연한 기대가 아니라

"현실적인 판단"이 가능해졌습니다.

 

이게 진짜 차이입니다.

 

 

경매는 낙찰이 끝이 아닙니다.

낙찰 이후를 모르면

좋은 물건도 그냥 '부동산'으로 끝납니다.

그런데 오늘처럼

운영까지 연결되면

"수익이 나오는 구조"가 됩니다.

 

오늘 수업을 들으신 분들은

"이거 싸게 살 수 있을까"만

생각했던 것과 다르게

많은 변화가 생겼을 겁니다!

 

이걸로 어떤 수익 구조를 만들 수 있을까?

 

같은 물건인데도

완전히 다르게 보이기 시작할 겁니다!

 

여러분들도

"경매를 보는 눈이 바뀌는 시간"

함께 경험해보세요!

 

 

 

 

위드경매전문학원 부산캠퍼스 5월 부동산경매 기초반 모집

 

 

 

 

 

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