없는게 없는 투자시장, 온비드 공매 지금 바로 시작하세요.

안녕하세요.

부산경매 대표학원.

위드경매학원 입니다.

​

요즘도 여전히 많은 분들이 경매 물건을

집중해서 보고 계십니다.

​

그런데 실제 투자 현장에서는 이미 한 발

앞선 투자자들이 경매와 함께 공매까지 병행하며

더 많은 기회를 선점하고 있습니다.

​

오늘 전문가반 수업에서는 바로 그 '공매',

온비드 활용법에 대한 내용으로

수업이 진행되었습니다.

---

특히 이번 수업은 26년 4월 6일부로

10년만에 개편된 온비드 시스템을 반영한

'뉴 공매 수업'이라는 점에서 더욱 의미가

있었습니다.

​

​

공매란?

국가가 세금 체납 등으로 압류한 재산이나

국·공유 재산을 일반에게 매각하거나

임대하는 제도입니다.

​

예전에는 다소 어렵고 접근하기 힘든

시장으로 느껴졌지만, 현재는 온비드라는

온라인 플랫폼을 통해 물건 검색부터 입찰,

잔금 납부까지 모든 과정이 한번에 가능해지면서

누구나 접근할 수 있는 시장으로 바뀌었습니다.

​

흥미로운 점은 공매 시장에

나오는 물건의 다양성입니다.

​

대통령 사저부터 아파트나 상가 같은

부동산은 물론이고,

​

자동차, 중장비, 귀금속, 심지어 골드바까지

거래되고 있습니다.

​

말 그대로 '없는 것 빼고 다 있다'는

표현이 어울릴 정도로 다양한 물건과

기회가 존재하는 시장입니다.

​

 

​

 

 

 

​

오늘 1교시에는 공매의 개념부터

매각 재산의 종류, 그리고 투자자가

반드시 알아야 할 공매의 장단점까지

체계적으로 정리하는 시간을 가졌습니다.

 

 

공매의 가장큰 장점은 저가 낙찰이 가능하고,

온라인으로 편리하게 입찰 할 수 있으며,

소액으로도 다양한 자산에 접근할 수

있다는 점입니다.

​

반면 명도 문제와 매각 자료가 부족하다는

점은 단점으로 이야기되지만,

오히려 이 부분을 해결할 수 있는

투자자에게는 경쟁이 줄어드는 기회가

되기도 합니다.

 

 

​

​

결국 공매는 단점 때문에 어려운 시장이

아니라, 그 단점을 이해하고 활용할 수 있는

사람에게 수익이 집중되는 구조라는 점을

수업을 통해 다시 한번 확인할 수 있었습니다.

​

실제로 많은 회원님들이

"왜 이제야 공매를 알게 되었을까?"

라는 이야기를 할 정도로 인식이

바뀌는 시간이였습니다.

---

그리고 공매의 여러 재산중

압류재산의 공매 절차를 정리해 주셨는데

압류재산은 세금 체납으로 개인의 재산을

처분하는 과정으로

​

월~수요일까지 입찰이 진행되고,

목요일 개찰을 한다고 합니다.

​

낙찰되고 매각결정이 허가되기까지

2주간의 시간이 필요한데 통상

다다음주 월요일 18:00에 매각 결정이 나고,

​

매각대금이 3천만원 이하일 경우

잔금납부 기한을 7일주고,

3천만원 이상일경우

30일을 준다고 하였습니다.

 

 

---

경매는 낙찰후 7일뒤

매각결정이 나고, 7일뒤 매각결정이

확정되고 나서 잔금일이 정해지는것과

비교해서 절차상의 차이가 있었습니다.

​

​

이어진 2교시에는 온비드 실전 활용법을

중심으로 수업이 진행되었습니다.

​

처음 접하는 분들도 쉽게 따라 올 수

있도록 회원가입부터 물건 검색, 그리고

실제 수익이 날 수있는 물건을 분석하는

방법까지 단계적으로 설명을 드렸습니다.

​

 

 

온비드에서 물건을 효과적으로

검색 하기 위해서 필터를 사용해야 하는데

처음에는 체크사항이 많아서 어떤 내용으로

검색해야 할지 많이 헷갈려 하십니다.

부원장님이 물건 검색 할때 필터

설정하는 방법을 알려주셨고

이 방법대로 체크를 하시면,

​

매각물건과 대부물건을 빠르게

검색 하실 수 있었습니다.

(검색스킬 하나 추가요~)

​

 

 

경매만 보는 투자자와 경매와 공매를 함께

보는 투자자는 결국 물건을 접하는 기회의

숫자 자체가 다릅니다.

​

그리고 그 차이는 시간이 지날수록 더 크게

벌어지게 됩니다.

​

하루라도 빨리 공매를 시작하는 것이

중요한 이유가 바로 여기에 있습니다.

​

"세상은 아는 만큼 보인다"는

말처럼, 오늘도 회원님들은 새로운

시장을 하나 더 보게 되셨습니다.

​

이 차이가 결국 낙찰이라는

성공적인 결과를 만들어냅니다.

​

---

댓글에 수강후기와 이메일 주소를

남겨 주시면, 유중근 부원장님의

개편된 온비드 공매 수업 자료를 메일로

보내드리겠습니다.

​

아직 공매가 낯설게 느껴지신다면,

이번 기회를 통해 온비드 공매를

제대로 접해보시길 추천드립니다.

​

​

위드경매학원 회원님들의 첫 공매

낙찰을 응원하겠습니다.

감사합니다!!!

​

​