전세사기와 임대차보호법 알고 가요!

 

오늘 부산위드경매학원에서 울캠 유중군부원장님의

전세사기와 임대차보호법 특강을 했습니다.

부원장님의 생생한 경험담과 풍부한 지식을 통해

전세사기의 위험성과 피해 예방 방법을 알 수 있었습니다

 

여러분들은 전세사기 어떻게 예방하는 정확히 알고 계시는가요?!

 

 

최근 전세사기의 피해가 급증하고 있습니다ㅠㅠ

2023년 11월 기준, 전세사기 피해액은 2022년 한 해 동안

발생한 피해액의 1.5배에 달하는 2조 7천억 원에 이르렀습니다

 

전세사기의 피해자는 주로 20~30대의 젊은 세대가 많습니다

참 너무한 사회이죠..

이들은 전세가율이 높은 지역에서 전세 계약을 체결하는 경우가 많아,

전세사기의 피해를 입을 위험이 높습니다

부원장님께서도 스스로 목숨을 끊기까지 하는 사례들은

너무 안타깝다고 말해주셨는데 모두가 공감하셨을거에요..

최근 전세사기 수법은 매우 다양해지고 있는데

대표적인 전세사기 수법은 다음과 같습니다

 

💥깡통전세: 주택 매매가격보다 전세금이 더 높은 경우, 임대인이 전세금을 돌려줄 능력이 없는 '깡통전세'입니다.

💥월세-전세 이중계약: 임대인이 전세 계약서와 월세 계약서를 동시에 작성하여, 전세금을 편취하는 수법입니다.

💥중복계약: 임대인이 같은 주택에 여러 명과 전세 계약을 체결하여, 전세금을 편취하는 수법입니다.

💥주임법 대항력 효력 발생보다 앞서서 근저당권을 설정: 전세 계약이 등기되지 않은 상태에서,

임대인이 주택에 근저당권을 설정하여, 전세금을 압류하는 수법입니다.

💥시세조작: 임대인이 주택 시세를 부풀려 전세 계약을 체결한 후, 전세금을 돌려주지 않는 수법입니다.

💥신탁부동산의 경우 무효인 임대차: 신탁부동산은 신탁사가 관리하는 부동산으로, 신탁사의 동의 없이 임대차 계약을

체결할 수 없습니다. 이러한 경우, 임대차 계약은 무효가 되며, 임차인은 전세금을 돌려받을 수 없습니다.

 

 

너무나도 많은 수법과 발전된 사기행각으로

젊은 청년들뿐만 아니라 우리들도 까딱하면 당할 수 있다는 것..!!

 

조심 또 조심하자구요

 

전세사기 피해를 예방하기 위해서는 다음과 같은 사항에 주의해야 합니다

🌟임대인의 신원 확인: 임대인의 신원을 확인하고, 임대인의 명의로 된 등기부등본을 발급받아 확인해야 합니다.

🌟전세 계약서 작성: 전세 계약서를 작성할 때는 반드시 임대인의 인감증명서를 첨부해야 합니다.

🌟전세금 예치: 전세금은 임대인에게 직접 지급하지 말고, 부동산 중개업소나 은행 등에 예치해야 합니다.

🌟주택임대차분쟁조정위원회의 조정 신청: 임대인과 임차인 간의 분쟁이 발생하면, 주택임대차분쟁조정위원회에 조정을 신청하여 분쟁을 해결해야 합니다.

 

 

 

부산위드경매학원에서 전세사기와 임대차 보호법을 배우는 이유 오늘 수업을 들으셨다면

다들 느끼셨을거에요!

 

부산위드경매학원에서는 기초수업부터 전문가반 수업, 특강까지 다양한 교육 과정을 제공하고 있는데

특히, 특강에서 전세사기와 임대차 보호법에 대한 교육 매수업 업데이트하며

모든 수강생들이 전세사기로 부터 예방할 수 있게 노력하고 있습니다

 

 

전세사기 피해는 누구에게나 일어날 수 있습니다

나 자신을 지키기 위해서는, 전세사기 예방에 대한 관심과 노력이 필요하죠

부산위드경매학원과 함께

전세사기 예방을 위한 실천을 시작해 보세요!

 

 

기초부터 함께해요!

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위드경매학원 1분 컷👇😍👇

 

 

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