기초반 두번째 수업!
설경희 강사님과 함께하는 기초를 갈고 닦는 하루입니다 ^^💞
"쉽게 풀어가는 경매용어 및 절차"
경매에 대해 처음 접해본다면 경매 용어와 절차가 정말 생소한데요
강사님께서 쉬운 예시와 함께 설명해주셔서 금방 이해할 수 있었습니다
경매용어 쭉 훑고 들어간 권리분석 타임
!!권리분석은 경매에서 가장 중요한 부분!!
강사님의 쉽게 이해되는 권리분석에 대한 설명이 정말 유익했는데요~
낙찰받을 물건의 권리 상태를 제대로 파악하지 못하면 낭패를 볼 수 있기 때문에
다들 강사님 말씀듣고 열공하는 모습들이 아름답습니다🌼
강사님께서는 실제 경매물건을 보면서 권리분석을 진행해주셨는데요
권리분석의 순서와 방법을 차근차근 알려주셔서 따라하기가 쉬었어요!
나이가 많으신 분들도 쉽게 따라할 수 있게
어디에다 클릭 클릭 해야되는지까지 알려주시는
세심함에 반해버렸습니다..🌸
또한, 권리분석 과정에서 발생할 수 있는 다양한 상황과
물건을 어떻게 자세히 볼 수 있는지 대한 설명도 해주셔서 정말 도움이 많이 되었습니다
다들 메모 잘 해주셨죠??
★권리분석이란?
법원경매를 통해 경매물건을 낙찰받기 전에
낙찰자가 낙찰대금 이외에
추가로 인수해야 되는 권리가 있는지 여부를 확인하기 위한 절차입니다
권리분석을 하기 위해서는 우선 등기부등본을 확인해야 되는데
등기부등본에는 해당 부동산에 설정된 모든 권리가 기재되어 있습니다!
등기부등본을 확인한 후에는 그 권리들의 선순위, 후순위를 파악해야 되는것
다들 당부의 말씀 들으셨죠?!
선순위 권리는 낙찰자에게 인수되고
후순위 권리는 말소되는 것
권리분석은 경매에서 가장 중요한 부분입니다.
권리분석을 제대로 하지 못하면 낙찰받을 물건에 문제가 있다는 사실을 뒤늦게 알게 되어 낭패를 볼 수 있습니다😅
따라서 우리 위드경매 수강생님이라면~
경매에 참여하기 전에 반드시 권리분석을 철저히 하기 약속~!~
부산위드경매학원은 경매에 대해 처음 접해보는 분들에게도 알기 쉽게 설명해주는 곳입니다❣️
실질적으로 어떻게 경매를 할 수 있는지 기초부터 평생전문가반까지
궁금하신 부분은 언제든 연락바랍니다
기다리고 있을께용~^^
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