부산경매학원 위드 특강수업! 주택담보대출 이해 완벽 정리

 

안녕하세요 위드 부산경매학원

특강수업으로 돌아왔습니다~! 😎✨

손화정 강사님의

주택담보대출의 이해에 대해

완.벽.정.리 하는 시간을 가졌는데요

 

강사님께서는 위드수강생으로서

다양한 투자를 해오시면서

대출활용도 잘하시는 분으로

저희 수강생들에게

꿀팁이 가득 강의로

실제 활용하기 좋은

정보들을 공유해주셨습니다 ^^

 

주택담보대출이란?

내집마련 꿈을 꾸신다면

꿈을 현실로 만들어주는 가장 큰 도구이죠!

복잡하다고만 생각해서

어려워 하시는 분들이 많은데

이번강의를 통해

다들 시도해보고자 하는 눈빛으로 싹~바뀌더라구요 ㅎㅎ😚

 

 

 

 

[LTV]

다들 들어보신 용어일거에요!

LTV는 Loan To Value의 약자로,

주택담보대출비율이라고 합니다.

쉽게 말해서, 내가 가진 집을 담보로

얼마까지 대출을 받을 수 있는지를 비율로 나타낸 것입니다.

 

LTV가 중요한 이유는

집값하락시 내가 빌린 돈이 집값보다 높아지면

은행은 대출금을 회수하려고 집을 경매에 부칠 수 있게 됩니다.

또한 LTV가 높으면 신용등급이 낮아질 수도 있어

위험부담이 높아집니다.

 

💥주택담보대출을 받기전

LTV를 꼼꼼히 확인하고

나에게 맞는 적절한 대출 금액을 설정하는 것이 중요하겠죠~?

 

 

 

이 글을 보고 계시는 분들은

원리금균등상환과 원금균등상환

두가지의 차이점을 아시나요~?

 

원리금균등상환은

매달 갚은 총액이 같지만 처음이자는 크고

나중에 원금이 많아지는 방식

 

원금균등상환은

매달 갚은 원금은 같지만,

이자는 점점 줄어 상환액은 적어지는 방식입니다.

 

DSR과의 관계를 보자면

규제가 강화되며

원금균등상환이 초기상환액이 적어

DSR에 유리하지만

후반으로 갈 수록 부담이 커질 수 있으니

본인의 상황에 맞게 비교하고 선택하는 것이 좋겠습니다.^^

 

 

부동산과 경매를 공부하는 위드수강생이라면

자주 들어가보는 사이트가 있겠죠?

바로 KB시세 사이트는

시세를 확인하는 가장 신뢰되는 지표 중 하나입니다.

주택담보대출을 받을 때,

KB시세를 통해 내가 구매하려는

주택의 가치를 정확하게 파악하고,

LTV를 계산하여 대출 한도를 예측할 수 있습니다.

 

 

소득이 없더라도 신용카드 사용액,

건강보험료 등을 통해 소득을 증빙할 수 있습니다.

이를 통해 주택담보대출을 받거나,

전세자금대출을 활용하여

안정적인 주거를 확보할 수 있죠^^

소득이 없더라도 신용카드 사용액,

건강보험료 등을 통해 소득을 증빙할 수 있습니다.

이를 통해 주택담보대출을 받거나,

전세자금대출을 활용하여

안정적인 주거를 확보할 수 있죠^^

 

주택담보대출은 신중하게 결정해야 하는 큰 금융 상품입니다.

본 강의를 통해 대출 상환 방식, 시세 확인 방법,

다양한 대출 상품에 대한 이해를 높였으리라 생각합니다.

핵심은 나에게 맞는 최적의 대출 상품을 선택하고,

장기적인 관점에서 상환 계획을 세우는 것입니다.

 

부산경매학원

위드회원님들의 수업자료 요청이 많아

강사님께서 자료를 공유해 주시기로 하셨어요!😊😊

 

필요하신 분은

댓글에 후기 한줄 + 이메일을 남겨주세요.

감사합니다!