부산경매학원 위드경매 '공매'의 매력에 빠져보자. [공매 뽀개기]

 

위드경매 부산캠퍼스

오늘은 위드경매학원 강성진 부원장님의 '공매 뽀개기' 수업 날

날도 너무 좋고, 날이 좋으니 기분도 같이 상쾌하고😄

학원에서 부동산 공부도 하고~ 궁금한 건 원장님&부원장님께 상담도 편하게 받고

위드에서 자기계발 최대 활용 중이신 회원님들（*＾-＾*）

 

오늘은 공매의 매력에 빠져보기 !

​

온비드를 활용한 공매 입찰 절차,

공매물건의 권리분석,

말소기준권리들의 종류와

공매 투자 시 꼭 알아야 할 국세징수법&민사집행법

마지막으로 신탁공매까지

공매의 모든걸 훑어보는 시간이었어요.

 

강부원장님께서는 우선, 공매의 기본 성격(경매&공매의 차이점)과 온비드 입찰 절차부터 우선 한큐에 설명을 해주셨구요~ (온비드는 한국자산관리공사에서 운영하는 국유 및 공공기관 소유 부동산을 온라인으로 공매하는 사이트)

 

이어

말소기준권리들의 종류와 임차인의 대항력에 대해 명확히 설명을 해주셨어요.

임차인 분석을 위한 주택임대차 보호법에 대해서도 필수!

​

-주택임대차 보호법이란?

​

부동산 소유자에 비해 사회적 약자의 위치인 임차인을 보호하여

국민주거생활 안정을 도모하기 위해 제정된 특별법. (1981.3.5)

 

 

 

​경매 입찰순서에 대해 간략히 훑은 뒤,

귄리분석 -> 시세파악 -> 현장답사를 통해

실 매각 사례에 대해 설명을 해주셨답니다.

실 사례를 들으면 이해가 빠르게 되죠!^^

​

큰 틀 파악 후, 순서대로 하기만 하면 되는 공매 절차!

​

권리분석, 시세파악, 현장답사에 대한 초기단계의 어려움은

반복 수업(진도 빼기!)과 개별 물건에 대한 위드 강부원장님의 코칭,

같은 회원님들과의 정보공유를 통하다 보면

나도 모르는 사이, 처음의 어려움은 온데간데 없답니다🙂

​

 

 

언제나 흥미진진한 위드경매 회원님의 (공매)낙찰사례ㅎㅎ

​

두 물건을 두고 고민했던 회원님께서는 강부원장님과의 입찰 경쟁조건 & 시세파악 등

함께 분석 풀이하며 당당히 낙찰!!

부원장님의 조언으로 당시의 시세보다 정말 싸게 잘 받으시고

수익화 된 부분도 말씀을 해주셨는데요~!

전문가와 함께 하니 일사천리로 수익화 완료😎

 

 

(민사집행) 경매와 (국세징수법) 공매의 명확한 차이점 한 눈에 정리!

 

 

 

1교시가 끝난 후~ 2교시에는 많은분들이 궁금해 하시는 '신탁 공매'에 대해 수업을 진행해 주셨어요~

 

 

 

신탁계약이라는 특수 법률관계에서 이루어지는 신탁공매의

특징과 인수주의, 매매 방법, 신탁공매의 장,단점 등

많은 회원님들께서 궁금해 하시는 신탁공매의 대한 개념이 시원하게 해소되는 시간🙂

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아무래도 신탁공매는 일반 경매보다 복잡한 부분이 많기에

반드시 전문가와의 충분한 상담을 통해 정보를 얻는것이 핵심!!

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수업이 끝난 후~ 오늘 수업에 대한 이야기와,

각각의 투자 현황에 대한 이야기 중이신 회원님들을 한 컷 찍어보았어요ㅎㅎ😊

 

 

원장님, 부원장님께~ 관심물건에 대한 상담도 놓칠 수 없죠!♡

 

오늘도 초 열정적으로 수업해주신 위드 부산경매학원 강성진 부원장님~♥

너무 고생 많으셨구

집중해서 수업 받으신 위드 회원님들께서도 너무너무 수고 많으셨습니다~!!

10/23일 모레 수요일, 조현우 세무사님의 ''부동산 세법'' 수업에서 만나용❣️❣️

 

 

 

🔶부산경매학원 위드경매학원에서 ''부동산 경매'' 기초부터 수강해 보세요!🤗🤗

 

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