반갑습니다!
기온차가 큰 요즘, 다들 감기 조심하고 계신가요?
여러분들을 위해 오늘도 김태경 원장님의 따뜻하고도 핫한!!
경매추천물건 & 권리분석을 직접 들고 뛰어왔습니다!
김태경 원장님과의 경매 추천물건 보는 시간은
저번시간에 같이 봤던 물건이 낙찰됐는지도 보고
이 물건 앞으로 어떻게 될지 분석하고 예측하면서
서로 안타까워하거나 같이 웃으면서 실상황을 보니까 더 재밌습니다!
(축구는 같이보면 더 재밌는 것과 같은 느낌이랄까용??)
법원경매정보가 올라오는 옥션원에서 본 오늘 물건!
7가지를 권리분석 해주셔서 함께 살펴볼 수 있었습니다!
-경상남도 사천시 곤양면 남문외리 26-10
-부산광역시 남구 용당동 181-3
-부산광역시 남구 용호동 176-30 외 2필지,
엘지메트로시티 142동 14층
-울산광역시 남구 무거동 464-8,
이흄오피스텔 17층
-울산광역시 동구 방어동 925-12 외 1필지
-부산광역시 사하구 괴정동 552-9,
드림아트빌 5층
-부산광역시 북구 만덕동 142,
신만덕휴 101동 2층
제가 전에 살던 지역 근처 물건이 나와서 오오!! 하며 놀라면서 봤는데요
역시... 알고봐야 뭐든 보이는거네요!
▼ 오늘 물건 권리분석을 통해 다시 한번 와닿은
[ 중요한 점!! ]
임차권 등기를 하게되면 배당요구를 하지 않아도 배당요구 한 것으로 확인합니다!
또,
은행도 법인한테는 돈을 잘 안빌려주려고 한다는 것!
개인은 사업을 크게하지 않으니 임금채권 미납해봐야 금액이 크지 않지만
사업을 크게했을때 법인으로 하니까 미납금액이 클 수 있어서 위험하다는 것!
(임금채권도 기준이 있습니다)
위의 중요한 점은 [울산광역시 남구 무거동 464-8, 이흄오피스텔 17층] 물건으로도 살펴볼 수 있었는데요,
울산광역시 남구 무거동 신복교차로 인근에 있고,
주변은 주로 공동주택, 근린생활시설, 의료시설 등으로 형성되어 있으며
바로 인근에 울산대학이 소재하고 있습니다.
또한 차량 진출입이 용이하고 근처에 버스정류장까지 있어서 여러모로 참 좋다고 생각했습니다.
하지만 임차인이 주택임차권등기권자로 있고 동거인은 권리신고를 하지 않아 임대차관계가 불분명했습니다.
그리고 대항력있는 임차인 보증금 전액을 매수인이 인수한 상태였어요.
배당에서 보증금 전액이 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수하게되는 안타까운 상황이었습니다..
그 외에도 옥션원에 나온 정보만으로도 자세한 분석과 예측이 가능했습니다.
역시 전문가와 함께보니 어떤상황인지 정확하게 보이더라구요.
겉보기에 좋아보인다고 끝이 아니라는 걸 다시한번 깨달았습니다!
나머지 정말 다양하고도 다른 물건들, 상황들, 경우들을 보며
더 욕심나고 자신감도 생기는 시간이었습니다!
권리분석 자체야 여기저기서 찾아볼 수 있지만
직접와서 들어야 하는 이유는
믿을 수 있는 전문가에게서 그 전문가가 직접 쌓은 전문적인 지식과 경험과 방대한 정보를
직접 호흡하면서 들을 수 있다는 것이 가장 큰 차이점입니다!
여러분도 직접 와서 그 큰 이득을 맘껏 얻어가세요~~
오늘도 화이팅입니다!
부산경매학원 위드경매전문학원 부산캠퍼스 11월 경매기초반
11/4(화)
기초반 개강!
▼▼ 수강신청 링크 ▼▼
위드경매전문학원 부산캠퍼스 12월 부동산경매 기초반 모집
네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.
form.naver.com
얼리버드 수강료 할인 EVENT
1인 수강료 150,000원 ▶ 30,000원
문의) 051.987.0085
카톡) 위드경매
'WHAT 무슨수업?' 카테고리의 다른 글
| 부산경매학원 위드경매전문학원 [ 부동산경매기초반 part.1-3 ] (1) | 2025.11.14 |
|---|---|
| 대박! 돈을 (오히려) 벌어들이는 세금이야기 2/3 - 조현우 세무사 [부산경매학원 위드경매전문학원] (0) | 2025.11.12 |
| [부산경매학원 위드경매전문학원] 전문가반 특강 - "상가이야기 2" (0) | 2025.11.06 |
| [부산경매학원 위드경매전문학원] - 11월 양수전 강사님의 추천물건 (0) | 2025.11.04 |
| [부산경매학원 위드경매전문학원] 전문가반 특강 2 - "상가이야기 1" (길목 교수) (0) | 2025.10.29 |