"손품으로 끝내는 경매 실전 뽀개기" - 유중근 부원장 / 전문가반 특강 [부산경매학원 위드경매전문학원]

" 손품으로 끝내는 경매 실전 뽀개기 "

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오늘은 [부산경매학원 위드경매전문학원]에서

유중근 부원장님의 전문가반 특강을 들고 왔습니다!

 

기준없이 무언가를 하면 휩쓸리기 참 쉽습니다....

당연히 누가 이게 좋다더라~, 누가 이걸로 돈벌었다더라~ 하면 거기에 관심을 가졌다가

해봤는데 잘 안되는 것 같으면 금세 실망하게 되고 다른 곳에 귀기울이게 되기 쉽상이거든요 ㅠㅠ

(저의 경험담...)

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누가 뭐 했더니 잘됐다더라~ 해서

막상 소문을 듣고 내가 갈때면 그 잔치는 이미 끝났을때라는 것...!

그래서 !!

오늘 유중근 부원장님께서 투자의 기준과 원칙을 알려주시는 강의를 준비해주셨다고 했어요!

오늘 알려주신 이 정의와 원칙을 내가 잘 흡수해서 내 기준으로 삼으면

"안전한 투자"를 할 수 있을 것 같았습니다!

 

 

 

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오늘 [강의의 목차] 는 아래와 같았습니다! ▼

EP1. 부동산투자 3원칙 & 타이밍

EP2. 지역분석(투자유망 지역)

EP3. 경매 투자물건 분석

 

 

투자에서 제일 중요한 것은 디테일과 타이밍!

그 중 디테일은 스스로 맞춰가면 되는 것이지만

타이밍은 공부를 좀 해야 한다는 것이죠!

오늘의 강의는 특별히 모두 다 중요한 내용 가득이었지만!

그 중 요약 가능한 것들만 공유하자면 ★

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먼저,

"부동산 투자 3원칙"

 

원칙1) '생애주기'가 아니라 '시장 사이클'을 봐라

 

부동산 투자는 생애주기가 아니라, 시장 사이클에 맞춰야 합니다!

예를 들어, '분가하게 되어서 집을 사야겠다'거나 '결혼하니까 집을 사야지' 는 생애주기에 따라 집을 사는 것이 됩니다.

집을 살 때는 내가 집을 살때가 되어서 사는 것이 아니라 부동산의 사이클을 보고 집을 사셔야 합니다!

공부 없이 들어가면 운에 맡기게 되고,

운에 맡긴 투자는 소중한 투자금을 잃고,

결국 후회를 남기게 됩니다ㅠㅠ

 

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원칙2) '상품성'보다 '입지'를 선택하라

 

상품성은 약점이 지나면 얼마든지 강점이 될 수 있습니다.

10년 뒤에 어떻게 될지도 생각해봐야하고, 재건축여지도 생각해 봐야줘!

그 부동산 주변에 뭐가 있는지를 보고 선택을 해야합니다!

 

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원칙3) '내가' 아닌 '남들이' 원하는 자산을 선택하라

 

무슨 말인지 궁금하시죠??

'거주자관점'에서 보실 때는 그냥 나 편안하게 살기 좋은데를 보시는데,

그게 아니라 '투자자 관점'에서 보셔야 하는 겁니다!

내 집의 가격은 내 집을 사려는 사람들이 올리는 것입니다!

부동산 가격은 '누가 사줄것이냐'에 의해 결정됩니다~

내가 좋아서 사는 것이 아니라, 남들이 사고 싶어하는것을 사는 것입니다!

 

 

 

▶ 다음으로 오늘 이 시간에는 투자유망 지역으로 "대구"를 보기로 했습니다!

※ 오늘 본 경매 물건 리스트

- 대구 수성구 범어동 빌리브범어
- 대구 수성구 범어동 이편한세상범어
- 대구 수성구 범어동 범어에일린의뜰
- 대구 중구 남산동 극동스타클래스
- 경북 경산시 진량읍 우림필유
- 경북 경산시 압량읍 경산푸르지오
- 경북 구미시 임은동 삼도뷰엔빌더블유
- 경북 칠곡군 왜관읍 한양수자인

열띤 강의에 시간이 부족할 정도였는데

마지막으로 경매 투자물건 분석을 같이 해보면서

투자물건 분석에서 자체적으로 분석해보는 연습을 하는게 정말 중요하다고 하셨어요!

오늘 강의는 저에게 정말정말 도움이 많이되는 강의였기에

여러분도 꼭 오셔서 들어보셨으면 하는 마음이 뿜뿜이었습니다 ㅠㅠ

기초 이론도 중요하지만

어떤 마음과 태도로 경매와 투자를 해야하는지,

앞으로 맞이하게 될 긴 인생의 여행에서

정말 도움이 되는 강의였기 때문이죠!

여러분도 함께오셔서 이런 마음 함께 느끼며 공부해요!!

 

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