위드경매전문학원

오늘은 부산경매학원 위드에서 재개발, 재건축 전문가반 수업이 있었습니다.부동산학 박사님인 정쾌호 소장님이 수업을 진행해 주셨는데요... 날씨가 갑자기 추워졌는데도 불구하고 회원님들이 많이 수업을 들으러 와주셨네요.역시 열정 많은 회원님들!!그럼 수업 들으러 가보실까요~ 우선, 처음에는 정쾌호 소장님께서2024.09월 기준 재개발사업/ 재건축사업/ 재정비촉진사업 리스트들을 정리해서 설명해주셨습니다.정리된 리스트는 수업중에만 공유가 되니 꼭 기회가 되면 수업에 참석해 보시길 바랄께요~   그리고, 재건축 붐이 일면서 조합설립~준공까지 발생된 수익금의 최대50%까지 세금을 내야하는 '재건축이익환수제'라는 세금이 생겼는데요. 재건축에 관심있는 분이시라면 수익 계산시, 초과 이익별 부과액과 보유기간에 따른 부담금..

요즘 부동산 투자 공부 어떻게 하고 계세요?​11월 4일 월요일 전문가반 수업에는처음 접하는 분들도 이해하도록NPL ! 그것이 알고 싶다!강성진 부원장님의 수업이 있었어요~NPL은 Non Performing Loan의 약자로부실 채권을 의미합니다.​도대체 부실 채권이란 무엇일까요?​부실채권이란,은행이나 금융회사가 돈을 빌려줬는데빌린 사람이 돈을 제때 갚지 못하여 '빚쟁이'가 된 채권으로'3개월 이상 연체한 대출 채권'을 말합니다.​왜 NPL이 투자 대상이 될까요?​금융기관은 NPL을 매각해서 조기에 현금 자산을 확보하고,대손충당금 환입으로 당해년도 수익 목표 달성을 하려고 해요.​이때, 투자자는 이 부실채권을 사서경매 이후 배당을 받거나직접 낙찰받아 수익을 내는 거죠!  열정적으로 가르쳐 주시는 부원장님..

부동산 기초에 대해서 하나씩 마스터 중인우리 부산 위드 경매학원의 수강생분들!오늘은 설경희 강사님께서 실전 경매 분석 노하우에 대해아낌없이 수업해주셨습니다(^-^*)/  부동산 투자에 중요한 것은투자원칙, 목표, 전략 세우기라고 하셨는데요~​핵심적으로'임장'이 진짜 중요하다고 하셨어요!​뭐든 얻으려면발품을 파는 것은 기본이겠죠?​실전 경매 분석에는 크게권리분석과 물건분석으로 볼 수 있어요​1) 권리 분석경매 물건에 설정된 권리 관계를 파악하는 과정입찰자가 낙찰을 받고 추후 유효한 권리에 의해 자신의 권리를 침해 받을 수 있는지 여부 확인​2) 물건 분석경매 물건의 가치를 평가하는 과정시세를 파악하고, 낙찰 가격이 적정 수준인지 판단  옥션원에서 물건을 보면서 같이 분석해주셨는데,​중요한 것은올려진 정보와..

전문가반 수업에는 재개발, 재건축 강의의 달인 정쾌호 소장님의수업이 있는데요~​잘 모르는 분야라도한번 알아두면 부동산 투자하기 좋겠죠?  재개발, 재건축은 늘 인기있는 분야인데요.오늘도많은 수강생분들과 함께 했어요!  주택 등의 분양 받을 권리 산정 기준일에 대해서도 자세히 설명 들으니 좋았고,특별히 부산 분양대상에 대해 설명해주시니귀에 쏙쏙!​재개발, 재건축 분양을 통해내 집마련의 꿈에 도전해보는 것도 좋을 것 같아요!​재개발 입주권 프리미엄에 대해서도늘 궁금했는데바로 알려주시더라구요!!●'◡'● 경매물건 중 재개발, 재건축 물건의 접근법을 알려주셨는데요~'토지 이음' 사이트를 이용해재개발, 재건축에 대해 파악 후진행하는 방법에 대해서도 알려주신답니다!     재개발, 재건축 사업은사업 기간이 길고복잡..