부동산 공부를 시작하면 대부분 경매부터 떠올립니다
좋은 물건을 찾아 입찰하고,
낙찰받고,
수익을 내는 과정
저 역시 그렇게만 알고 있었어요~
그런데 이번 김예진 팀장님의 NPL 수업은
그 익숙한 흐름을 완전히 다른방향에서
바라보게 만들어주신 시간이었습니다!
'경매에 참여하는 사람'이 아니라,
'경매가 시작되기 전에 먼저 움직이는 사람'의
이야기였기 때문입니다!
경매가 시작되기 전에 먼저 움직이는 사람
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처음에는 NPL 이라는 단어부터 낯설었습니다.
이름만 들으면 어려운 금융용어 같지만,
설명을 듣고 나니 의외로 쉬웠어요!
수업 중 가장 기억에 남았던 비유가 있어요
경매는 필요한 물건을 정가보다 할인 받아 사는 것이라면,
NPL은 그 물건을 살 수 있는
상품권 자체를 할인받아 사는 것!
이라는 설명이요!!
백화점에서 냉장고를 20% 할인받아 사는 사람과,
20% 할인된 상품권에 추가혜택까지 받아 구매하는 사람!
같은 냉장고를 가져가더라도
접근하는 방식 자체가 다르다는 이야기였습니다.
그 순간 멀게만 느껴졌던 NPL이
훨씬 더 현실적으로 다가왔습니다!
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그리고 또 하나,
"NPL은 경매보다 먼저 움직인다"
이 말이 이번 수업의 핵심처럼 느껴졌습니다.
보통 경매는 입찰일이 되면
많은 사람이 같은 물건을 두고 경쟁하죠.
하지만 NPL은 그 이전단계에서 채권을 매입해
권리를 선점하는 방식으로 접근합니다!
즉,
모두가 입찰가를 고민할때,
누군가는 이미 채권을 분석하고 있고,
경매가 시작되기 전부터
전략을 세우고 있었던 거예요!
그래서 같은 물건을 보더라도
누군가는 '부동산'으로 보고,
누군가는 '채권'으로 바라본다는 말이
인상 깊게 남았습니다ㅎㅎ
NPL은 경매보다 먼저 움직인다
수업에서는 실제 울산 사례를 통해
배당투자, 유입투자, 재매각 구조까지 설명해주셨는데,
무엇보다 좋았던 점은
복잡한 용어를 외우게 하시는게 아니라는 거였어요.
"그래서 실제로 돈은 어떻게 벌어지는가?"
이 질문을 중심으로 풀어주시니,
처음 접하는 사람도 흐름을 따라가기 쉬웠습니다!
이번 수업을 통해 느낀 것은,
새로운 투자 방식이라서 어려운 것이 아니라
누군가 쉽게 풀어주는 기회를 만나지 못했기 때문이라는 점이었어요
경매만이 전부였던 제게,
'이런 방법도 있구나'
'부동산을 이렇게도 바라볼 수 있구나'
하는 새로운 시야를 열어주는 시간이었습니다!
위드경매학원의 수업은 단순히 투자 방법을 배우는 것을 넘어
같은 시장을 더 넓게 바라보는 눈을 만들어주는 과정입니다.
오늘도 하나의 물건을 보는 또 다른 방법을 얻었습니다!
여러분도 함께해요!!
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